國(guó)貿(mào)大廈對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和照明燈具實(shí)施改造，取得明顯節(jié)能效果。

  1月10日，深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)暨可再生能源建筑應(yīng)用示范城市驗(yàn)收評(píng)估會(huì)召開。住建部組織專家組將對(duì)我市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市以及可再生能源建筑應(yīng)用示范城市創(chuàng)建工作進(jìn)行驗(yàn)收。
  據(jù)悉，2011年，深圳獲批成為全國(guó)首批公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市。在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部的關(guān)心指導(dǎo)下，深圳以機(jī)關(guān)辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、商場(chǎng)超市和賓館酒店等建筑為重點(diǎn)，積極推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)工作，完成了167個(gè)項(xiàng)目節(jié)能改造，涉及建筑面積821萬平方米。經(jīng)委托第三方能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)審核，按照我市申報(bào)時(shí)提出的折算面積計(jì)算，全市實(shí)際完成了407萬平方米折算面積節(jié)能改造，全面完成公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市任務(wù)。
  據(jù)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳通過推動(dòng)公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)，在節(jié)能改造政策標(biāo)準(zhǔn)制定、管理體系建設(shè)、市場(chǎng)機(jī)制建立和節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面取得了良好成效，為推動(dòng)公共建筑節(jié)能改造進(jìn)行了有益探索和嘗試。
  經(jīng)測(cè)算，全市167個(gè)節(jié)能改造項(xiàng)目全部投入運(yùn)行后，每年節(jié)約電力約1.12億千瓦時(shí)，折算標(biāo)煤近3.7萬噸，減少二氧化碳排放10.6萬噸，節(jié)約能源費(fèi)用9979萬元，節(jié)能效果顯著。
  機(jī)制保障：公共建筑節(jié)能改造納入規(guī)范化軌道
  市政府通過建筑節(jié)能和綠色建筑聯(lián)席會(huì)議，確立了市住房建設(shè)局牽頭組織，各區(qū)政府、市財(cái)政委、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市文體旅游局等相關(guān)行業(yè)主管部門協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制，共同推動(dòng)節(jié)能改造工作；協(xié)調(diào)解決公共建筑節(jié)能改造實(shí)施過程中的困難和問題，為節(jié)能工作的推進(jìn)和后續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的組織基礎(chǔ)。
  為推動(dòng)公共建筑節(jié)能改造規(guī)范運(yùn)行，我市建章立制，堅(jiān)持政策先行，先后出臺(tái)了《深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)工作方案》、《實(shí)施<深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)工作方案>指引》、《深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)管理工作規(guī)程》等系列文件，用于指導(dǎo)和規(guī)范節(jié)能改造工作，有力保證了改造工作的順利推進(jìn)。2013年7月，市政府第253號(hào)令發(fā)布《深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法》，要求大型公共建筑和機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公建筑加強(qiáng)用能管理，安裝用電等能耗分項(xiàng)計(jì)量裝置，并將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至深圳市建筑能耗數(shù)據(jù)中心，同時(shí)鼓勵(lì)優(yōu)先采用合同能源管理模式實(shí)施改造。
  此外，在公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市申報(bào)階段，深圳市創(chuàng)新提出以“折算面積”作為考核公共建筑節(jié)能改造工作指標(biāo)，促使更多的公共建筑業(yè)主和物業(yè)管理公司結(jié)合自身用能特點(diǎn)，充分挖掘節(jié)能潛力，實(shí)施綜合技術(shù)改造或者單項(xiàng)技術(shù)改造。
  政策引領(lǐng)：公共建筑節(jié)能改造駛?cè)肟燔嚨?
  一是加大激勵(lì)力度。全面落實(shí)市級(jí)財(cái)政1.5：1配套中央財(cái)政、共同形成補(bǔ)助資金的激勵(lì)政策，并根據(jù)改造效果不同實(shí)施差異化的激勵(lì)措施。對(duì)單位建筑面積能耗下降20%（含）以上的項(xiàng)目，按42元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，對(duì)單位建筑面積能耗下降10%（含）至20%的項(xiàng)目，按折算后面積進(jìn)行補(bǔ)助。
  二是創(chuàng)新改造模式。根據(jù)改造項(xiàng)目情況，靈活采用“節(jié)能效益分享型”、“節(jié)能效益保證型”和“項(xiàng)目托管型”等多種合同能源管理模式實(shí)施，這樣既降低了改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、確保改造實(shí)施質(zhì)量和節(jié)能效果，同時(shí)也調(diào)動(dòng)了節(jié)能服務(wù)企業(yè)和建筑業(yè)主的積極性，增強(qiáng)雙方改造意愿。
  三是實(shí)施輿論引導(dǎo)。重點(diǎn)發(fā)揮報(bào)紙、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等媒體的宣傳作用，通過組織節(jié)能改造技術(shù)專題交流會(huì)、成果展示會(huì)、工程案例現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)等方式，廣泛宣傳公共建筑節(jié)能改造政策、技術(shù)、模式和效果，擴(kuò)大重點(diǎn)城市影響力，營(yíng)造健康良好的市場(chǎng)環(huán)境。
  四是積極培育市場(chǎng)主體。經(jīng)過多年的市場(chǎng)培育，深圳市已有155家備案的專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司，從事建筑節(jié)能咨詢、診斷、設(shè)計(jì)、改造和運(yùn)行管理等，形成規(guī)模達(dá)數(shù)十億元的節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，其中以達(dá)實(shí)智能、紫衡技術(shù)、嘉力達(dá)節(jié)能等一大批具有代表性的深圳企業(yè)，在建筑節(jié)能服務(wù)和建筑智能化等方面，已處于行業(yè)領(lǐng)先地位，其影響力輻射全國(guó)。
  技術(shù)支撐：公共建筑節(jié)能改造夯實(shí)基礎(chǔ)工程
  制定發(fā)布了《公共建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)與實(shí)施方案范本》，指導(dǎo)節(jié)能服務(wù)企業(yè)有效地開展能耗分析、節(jié)能診斷、方案設(shè)計(jì)、施工管理等各項(xiàng)工作。
  制定發(fā)布了深圳市《公共建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)與實(shí)施方案審查要點(diǎn)》，統(tǒng)一項(xiàng)目改造方案的審查原則和審查要點(diǎn)，確保方案編寫的廣度和深度達(dá)到可審核、可實(shí)施的要求，從而保障方案編寫質(zhì)量。
  組織編制并推廣《公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同范本》，切實(shí)規(guī)范項(xiàng)目業(yè)主單位與節(jié)能服務(wù)企業(yè)的行為，為公共建筑節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)營(yíng)造健康有序的良好環(huán)境。
  制定發(fā)布了《深圳市公共建筑節(jié)能改造能效測(cè)評(píng)技術(shù)導(dǎo)則》，用于指導(dǎo)、規(guī)范能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)開展能效測(cè)評(píng)工作，科學(xué)評(píng)價(jià)節(jié)能改造效果。
  開展課題研究，形成《能源托管型合同能源管理模式推廣路徑的研究》及《建筑節(jié)能改造能效測(cè)評(píng)方法的優(yōu)化研究》等成果。
  加強(qiáng)信息化建設(shè)。組織開發(fā)“深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)”，通過系統(tǒng)完成項(xiàng)目申報(bào)、方案審查、能效測(cè)評(píng)、項(xiàng)目驗(yàn)收和專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助申請(qǐng)等各項(xiàng)工作，提升工作質(zhì)量和效率。
  強(qiáng)化監(jiān)管：公共建筑節(jié)能改造實(shí)施確保質(zhì)量
  首先，實(shí)行能效測(cè)評(píng)“三步走”。通過招標(biāo)確定了深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司作為第三方節(jié)能量測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)，建立了嚴(yán)格的節(jié)能量核定機(jī)制，實(shí)施能效測(cè)評(píng)預(yù)評(píng)估、中期測(cè)評(píng)和后評(píng)估三階段測(cè)評(píng)規(guī)則。能效測(cè)評(píng)預(yù)評(píng)估為項(xiàng)目改造前，根據(jù)改造方案和現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果理論計(jì)算，預(yù)測(cè)節(jié)能效果；中期測(cè)評(píng)為項(xiàng)目驗(yàn)收后，通過對(duì)設(shè)備實(shí)測(cè)、并對(duì)比其運(yùn)行參數(shù)，結(jié)合日常使用情況綜合計(jì)算，評(píng)定節(jié)能效果；后評(píng)估為項(xiàng)目驗(yàn)收滿一年后，通過對(duì)比、校核建筑能耗賬單，驗(yàn)證節(jié)能效果。通過三階段的能效測(cè)評(píng)，切實(shí)把控改造項(xiàng)目節(jié)能效果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，保障建筑業(yè)主和節(jié)能服務(wù)企業(yè)的共同利益。
  其次，強(qiáng)化項(xiàng)目管理。我市印發(fā)了《實(shí)施<深圳市公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市建設(shè)工作方案>指引》，明確了改造項(xiàng)目申報(bào)、方案評(píng)審、過程監(jiān)管、工程驗(yàn)收、效果核定等實(shí)施流程的具體管理要求，建立了全過程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制。在項(xiàng)目申報(bào)階段，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目的改造技術(shù)方案進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目改造技術(shù)方案的可行性和操作性。在項(xiàng)目實(shí)施階段，加強(qiáng)施工過程監(jiān)督管理，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合改造技術(shù)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件要求。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，建立并實(shí)施了改造項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收制度，市住房建設(shè)局會(huì)同能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)開展驗(yàn)收，重點(diǎn)核驗(yàn)改造量是否與方案一致，對(duì)改造區(qū)域的溫度、照度等指標(biāo)進(jìn)行測(cè)試，確保建筑室內(nèi)舒適度達(dá)標(biāo)，避免以降低人居舒適度作為代價(jià)的節(jié)能改造。在項(xiàng)目建成投入使用階段，對(duì)建筑面積大于1萬平方米的政府投資公共建筑，和建筑面積大于2萬平方米的社會(huì)投資公共建筑，改造完畢后，統(tǒng)一將分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)傳輸至我市國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。對(duì)后評(píng)估與中期測(cè)評(píng)節(jié)能量差異較大的改造項(xiàng)目，全面分析原因，給出合理的用能建議。