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| 【空調(diào)】中央空調(diào)需求高速增長 范圍層次合理擴大 |
| （時間:2011-12-31 9:21:17） |
隨著我國居民生活水平的提高，中央空調(diào)產(chǎn)品的使用場所將產(chǎn)生新的變化，開始向產(chǎn)品使用面積的下限擴展。家用中央空調(diào)的推出，滿足了高密度住宅和別墅住戶的需要。由于該類產(chǎn)品將家用空調(diào)與中央空調(diào)的優(yōu)點結(jié)合起來，省去室外機，美化了小區(qū)環(huán)境；同時，因其具備良好的經(jīng)濟性能并能夠減少對環(huán)境的污染，因而在未來的中央空調(diào)市場中將有較大的發(fā)展。
在我國暖通空調(diào)制冷行業(yè)這蓬勃發(fā)展的十年里，制冷空調(diào)工業(yè)產(chǎn)值平均年增長率20%，個別年份和某些產(chǎn)品甚至達到30%。作為我國國民經(jīng)濟一個新興的行業(yè)，隨著建筑業(yè)、工商設施及人民生活質(zhì)量的提高，對中央空調(diào)產(chǎn)品的需求日益加大，需求范圍和需求層次也呈現(xiàn)復雜化和多樣化的發(fā)展趨勢。特別中央空調(diào)的飛速發(fā)展，很大程度得益于房地產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展。1999年全國固定資產(chǎn)投資比1998年同期增長7%，在所有增長中房地產(chǎn)投資的同比增長幅度最大，平均增幅約18%，遠遠大于其他固定資產(chǎn)投資的增長幅度。以1998年為例，我國全年竣工面積達17.09億平方米，其中，城鎮(zhèn)住宅約為4.77億平方米，公共建筑為4.33億平方米。房地產(chǎn)投資規(guī)模的上升，特別是辦公用房和商業(yè)用房規(guī)模的上升，必將導致中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量的高速增長。由此預測，若年增長率保持12%左右，在2005年我國中央空調(diào)市場需求總量將達200億元人民幣，2010年達350-400億元人民幣。
中央空調(diào)行業(yè)的市場需求范圍的擴大特征比較明顯，尤其從地域、氣候條件、購買力、消費觀念等方面表現(xiàn)突出。國內(nèi)市場存在較大的氣候跨度，如南北的差異，中央空調(diào)的需求量也從差異中體現(xiàn)需求趨勢，可以看出，以北京、上海為代表的華北及華東地區(qū)作為政治文化中心及輻射區(qū)，主要辦公用房的投資為主，中央空調(diào)的市場多集中于此；以廣州、深圳為代表的廣東地區(qū)以貿(mào)易經(jīng)營為其地區(qū)特征，地產(chǎn)投資以商業(yè)用房為主。重慶市借助“直轄市”效應，房地產(chǎn)的投資規(guī)模上升很快，尤其是商用營業(yè)用戶的增幅頗大，因而，廣東、重慶等地區(qū)中央空調(diào)的應用主要集中在商用營業(yè)房。目前，隨著各地經(jīng)濟的迅速發(fā)展，中央空調(diào)產(chǎn)品地域性的市場需求將穩(wěn)步增長。同時，各地區(qū)的寫字樓、賓館飯店、商業(yè)中心、文化娛樂中心、國防、科研、實驗室、醫(yī)院、特殊工業(yè)廠房與設施對中央空調(diào)的需求將向著全方位的方向更為廣闊的發(fā)展。
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