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| 【空調(diào)】樓市限購(gòu)政策令空調(diào)業(yè)結(jié)束兩年高速增長(zhǎng) |
| （時(shí)間:2012-9-14 10:17:38） |
房地產(chǎn)調(diào)控，空調(diào)業(yè)遭殃。數(shù)據(jù)證明了這兩個(gè)行業(yè)的“互動(dòng)”。
2010年10月開(kāi)始，多數(shù)省會(huì)城市開(kāi)始限購(gòu)，樓市入冬。滯后大半年之后，2011年下半年，以空調(diào)為代表的家電市場(chǎng)頹勢(shì)漸顯。到了2012冷凍年（去年9月至今年8月末），空調(diào)銷售與庫(kù)存比約為1：2。
和所有行業(yè)一樣，空調(diào)業(yè)也在尋找新方向。大城市調(diào)控仍在繼續(xù)；國(guó)外需求依然萎靡。多位業(yè)內(nèi)人士表示，與其指望樓市復(fù)蘇，不如繼續(xù)下沉至三四線城市，同時(shí)轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。
新冷凍年遇冷
2012年9月開(kāi)始，空調(diào)業(yè)步入2013冷凍年（9月至次年8月）。但一位壓縮機(jī)廠的營(yíng)業(yè)部長(zhǎng)眉頭緊鎖。他抱怨，國(guó)內(nèi)空調(diào)庫(kù)存至少有1100萬(wàn)~1200萬(wàn)臺(tái)。
“我們與格力、美的、志高、格蘭仕等空調(diào)大廠洽談，他們一是庫(kù)存多，采購(gòu)壓縮機(jī)不積極；二是要求每月談一次價(jià)格，不降價(jià)就不給訂單�！鄙鲜霾块L(zhǎng)說(shuō)，日立、美芝、三菱、松下等主要的空調(diào)壓縮機(jī)廠新冷凍年開(kāi)工率只有八九成。“以往這個(gè)時(shí)候，我們都招滿工，加班加點(diǎn)，現(xiàn)在沒(méi)有緊迫感，反而對(duì)工人說(shuō)‘多休息一下再回來(lái)’。”
2012年7、8月份，他甚至還做過(guò)這樣一件事——把壓縮機(jī)拉到一家空調(diào)廠門口，對(duì)方問(wèn)“還降不降價(jià)？不降價(jià)就不給入庫(kù)”，他只好每臺(tái)再降5~10元。“再降就沒(méi)錢賺了，雖然今年鋼材價(jià)格下降了，但人工成本上漲了10%~15%�！彼袊@道。
空調(diào)廠的日子也艱難。“不好做�！币患覐V東空調(diào)廠的負(fù)責(zé)人直言，“市場(chǎng)容量在下降，現(xiàn)在還在去庫(kù)存的階段，沒(méi)辦法。”
據(jù)奧維咨詢的統(tǒng)計(jì)，2012冷凍年結(jié)束后，國(guó)內(nèi)空調(diào)庫(kù)存1400萬(wàn)臺(tái)，處于歷史第二高位，僅次于上年同期的1600萬(wàn)臺(tái)。如果按2012冷凍年國(guó)內(nèi)空調(diào)銷量5000萬(wàn)臺(tái)算，庫(kù)存占了四分之一。上述空調(diào)廠負(fù)責(zé)人估計(jì)，2012冷凍年空調(diào)零售量只有3000萬(wàn)~3500萬(wàn)臺(tái)。如此算來(lái)，2012冷凍年空調(diào)銷售與庫(kù)存比約為1：2。
按行業(yè)慣例，新冷凍年開(kāi)盤都是空調(diào)廠定新政策、吸引經(jīng)銷商打款、向渠道壓貨的大好時(shí)機(jī)。不過(guò)，“今年各大空調(diào)廠的開(kāi)盤都不是很理想�！绷硪患铱照{(diào)廠的有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，不好壓貨。
蕭條樓市波及家電
顯然，中國(guó)家電市場(chǎng)正進(jìn)入深度調(diào)整期，除了宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣，“以舊換新”、“家電下鄉(xiāng)”等政策使消費(fèi)力提前透支，房地產(chǎn)調(diào)控是影響家電業(yè)走勢(shì)的關(guān)鍵因素之一。
2010年10月起，樓市限購(gòu)政策在40多個(gè)城市鋪開(kāi)，多個(gè)省會(huì)城市和一線城市“中招”。2011年下半年，高速行進(jìn)的家電市場(chǎng)馬力漸失，頹勢(shì)漸顯�？照{(diào)業(yè)也結(jié)束了兩年的高速增長(zhǎng)，進(jìn)入“寒冬”。
合富輝煌首席分析師黎文江分析，從買房到交樓至少有大半年到一年的周期，去年9、10月至今年1、2月，樓市很差，這直接影響了今年上半年的家電新增需求。他估計(jì)，廣州每年新房的家電需求在限購(gòu)政策實(shí)施后，整整減少了2萬(wàn)套。
中國(guó)空調(diào)業(yè)今年上半年累計(jì)零售量同比下降27.14%。奧維咨詢數(shù)據(jù)也顯示，2012年上半年國(guó)內(nèi)家用空調(diào)終端銷量2036萬(wàn)臺(tái)，同比下降23.3%；銷售額693億元，同比下降15.2%，降幅大于預(yù)期。
從主要的空調(diào)上市公司半年報(bào)看，今年上半年，除格力、海爾保持增長(zhǎng)，上半年美的空調(diào)及零部件銷售收入309.77億元，同比下降27.14%；志高空調(diào)收入54億元，同比微跌1.9%；海信科龍收入37.57億元，同比下跌12.01%。不過(guò)，它們的凈利潤(rùn)都同比實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。
大賣場(chǎng)的空調(diào)生意也不好做。蘇寧電器（002024.SZ）上半年空調(diào)銷售金額58.99億元，同比減少8.57%。
“上半年一線城市的國(guó)美、蘇寧賣場(chǎng)空調(diào)銷量比去年同期下滑30%�！遍L(zhǎng)期觀察空調(diào)業(yè)的分析人士閔福星估算，2012冷凍年空調(diào)工廠出貨量下滑10%~15%，終端零售量下滑30%。
另一位空調(diào)業(yè)觀察人士沈建預(yù)計(jì)，2012冷凍年比2011冷凍年下降15%，國(guó)內(nèi)空調(diào)銷量由近6000萬(wàn)臺(tái)下跌到約5000萬(wàn)臺(tái)�！翱照{(diào)業(yè)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，由高增長(zhǎng)期進(jìn)入平穩(wěn)徘徊期�！�
其實(shí)不只空調(diào)，上半年國(guó)內(nèi)冰箱、洗衣機(jī)、彩電等傳統(tǒng)家電產(chǎn)品均遭遇寒潮，銷量大幅下降。據(jù)中怡康統(tǒng)計(jì)，今年上半年國(guó)內(nèi)冰箱的銷量同比下滑17.17%。奧維咨詢數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月國(guó)內(nèi)彩電銷量下降9.9%。
除了大城市，一些中部城市的家電市場(chǎng)也出現(xiàn)蕭條。
“農(nóng)村市場(chǎng)也難做�！焙险龞|家電有限公司總經(jīng)理謝少良感嘆，由于經(jīng)濟(jì)低迷、房地產(chǎn)調(diào)控，今年湘潭市及周邊農(nóng)村的家電市場(chǎng)不旺。而“家電下鄉(xiāng)”政策實(shí)施幾年，則透支了農(nóng)村家電市場(chǎng)。節(jié)能化也抬高了空調(diào)單價(jià)，一些節(jié)能空調(diào)最低2200元/臺(tái)，“空調(diào)價(jià)格上升也影響了一些農(nóng)村需求”。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線及商業(yè)地產(chǎn)
不過(guò)，6月國(guó)家實(shí)施的新一輪節(jié)能家電補(bǔ)貼政策，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇跡象，讓家電市場(chǎng)看到些許希望。
2012年3月以來(lái)，在兩次降息與開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的刺激下，樓市有所回暖。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，4月環(huán)比上漲的城市有3個(gè)；5月，環(huán)比上漲城市增至6個(gè)；6月，這一數(shù)據(jù)增至25個(gè)；7月，有50個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。上海7月住宅均價(jià)更是達(dá)到24700元/平方米，刷新歷史紀(jì)錄。
與此同時(shí)，蘇寧廣州分公司一位采購(gòu)經(jīng)理告訴記者，8月份家電市場(chǎng)在慢慢回暖，空調(diào)銷售單價(jià)和銷量都在環(huán)比回升。
不過(guò)，前述空調(diào)壓縮機(jī)廠營(yíng)業(yè)部長(zhǎng)認(rèn)為，今年底市場(chǎng)能否復(fù)蘇，還有待觀察。
黎文江就認(rèn)為，今年3月后樓市的回暖只是剛性需求有所釋放，改善型購(gòu)房需求仍受制約。2012年廣州一手住宅銷量仍會(huì)維持在6萬(wàn)套左右，這將比限購(gòu)前一年整整減少2萬(wàn)套。
“只要限購(gòu)、限貸政策不放松，今后都不會(huì)有太大改變，而國(guó)家抑制投資、投機(jī)型住宅需求是長(zhǎng)期策略，改變的可能性不大。
面對(duì)前路不明的未來(lái)，中國(guó)家電業(yè)也走到了轉(zhuǎn)型的關(guān)口。
前兩年沖1000億銷售規(guī)模的美的，去年下半年開(kāi)始推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。美的集團(tuán)董事長(zhǎng)方洪波表示，要從追求銷售規(guī)模，轉(zhuǎn)向追求利潤(rùn)。
新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)在哪？志高家用空調(diào)國(guó)內(nèi)營(yíng)銷本部副總經(jīng)理李格非認(rèn)為，農(nóng)村市場(chǎng)有巨大潛力，2013冷凍年將繼續(xù)在三四級(jí)市場(chǎng)完善銷售網(wǎng)絡(luò)。
奧維咨詢白色家電研究總監(jiān)韓昱也認(rèn)為，空調(diào)業(yè)還有機(jī)會(huì)，因?yàn)橐粦艨梢杂谐^(guò)多臺(tái)空調(diào)。目前中國(guó)城鎮(zhèn)每百戶居民的空調(diào)擁有量已超過(guò)100臺(tái)，但在農(nóng)村這一數(shù)據(jù)僅為40臺(tái)左右。
格力今年也正是通過(guò)進(jìn)一步下沉渠道，提升三四級(jí)市場(chǎng)占有率來(lái)實(shí)現(xiàn)逆市增長(zhǎng)的。
黎文江分析，房地產(chǎn)商正轉(zhuǎn)向二三線城市及商業(yè)地產(chǎn)。家電行業(yè)亦可“審時(shí)度勢(shì)”，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，并開(kāi)拓商用市場(chǎng)。
事實(shí)上，用于商業(yè)地產(chǎn)、樓堂館所的中央空調(diào)，正成為空調(diào)企業(yè)挖金的新戰(zhàn)場(chǎng)。格力電器董事長(zhǎng)兼總裁董明珠曾說(shuō)，格力如果2015年收入要達(dá)到2000億元，關(guān)鍵依靠中央空調(diào)業(yè)務(wù)。方洪波也說(shuō)，中央空調(diào)將在美的的收入與利潤(rùn)中做出更大貢獻(xiàn)。
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