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| 【空調(diào)】2013上半年度華東市場(chǎng)中央空調(diào)發(fā)展行情 |
| （時(shí)間:2013-8-19 9:38:23） |
江蘇市場(chǎng)分析
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上半年，江蘇全省共完成固定資產(chǎn)投資16557億元。其中，蘇北、蘇中、蘇南三大地區(qū)完成投資額分別為4031.9億元、3292.4億元、9232.7億元，同比分別增長(zhǎng)22.9%、21.1%和18.8%，三大地區(qū)增速差異逐步縮小。也正是因?yàn)樘K北和蘇中市場(chǎng)的拉動(dòng)，才使得2013年上半年中，江蘇市場(chǎng)繼續(xù)保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)同比近10%的增長(zhǎng)。而這一點(diǎn)，通過蘇南，蘇中，蘇北用電量的特征中也可以得到印證。前6個(gè)月，蘇南、蘇中、蘇北用電量分別增長(zhǎng)3.05%、3.78%、7.76%，“蘇北快、蘇中穩(wěn)、蘇南緩”的結(jié)構(gòu)性用電增長(zhǎng)特點(diǎn)得到延續(xù)。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析中可以看到，由于國(guó)家投資的調(diào)控政策以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資的拖累，冷水機(jī)組在2013年上半年出現(xiàn)了明顯的下滑。相反的是，多聯(lián)機(jī)作為江蘇市場(chǎng)權(quán)重最大的產(chǎn)品卻仍然高歌猛進(jìn)，同比增長(zhǎng)率遙遙領(lǐng)先其他產(chǎn)品。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士大多數(shù)都認(rèn)為，這是基于住宅配套和終端零售需求的小多聯(lián)機(jī)組的快速爆發(fā)的結(jié)果。有數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年中，江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3386.4億元，增長(zhǎng)16.7%。其中，住宅地產(chǎn)的增長(zhǎng)更為快速。以1-5月為例，江蘇全省商品房銷售面積4051萬平方米，增長(zhǎng)50.4，住宅銷售面積就增長(zhǎng)了54.9%。而這也是單元機(jī)在上半年同樣保持著近15%增長(zhǎng)的最大原因。單元機(jī)市場(chǎng)的持續(xù)規(guī)模增長(zhǎng)，也受到了更多的重視。江蘇經(jīng)濟(jì)整體發(fā)達(dá)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)消費(fèi)能力強(qiáng)，有關(guān)企業(yè)也大力度開拓渠道，進(jìn)行渠道深度的延伸，未來單元機(jī)的市場(chǎng)也將出現(xiàn)重心下移的趨勢(shì)。
盡管上半年的市場(chǎng)實(shí)際表現(xiàn)并沒有讓人感到失望，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定卻讓大多數(shù)的業(yè)內(nèi)人士對(duì)于下半年市場(chǎng)表態(tài)謹(jǐn)慎，認(rèn)為2013年上半年的增長(zhǎng)只是受益于市場(chǎng)前期項(xiàng)目的沉淀。新增項(xiàng)目的減少將使得下半年會(huì)更加殘酷，尤其是對(duì)冷水機(jī)組市場(chǎng)。僧多粥少也勢(shì)必使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。
浙江市場(chǎng)分析
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年浙江全省生產(chǎn)總值16954億元，比去年同期增長(zhǎng)8.3%。同時(shí)，在上半年中，全省固定資產(chǎn)投資9234億元，比去年同期增長(zhǎng)22%。浙江全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定增長(zhǎng)，也為2013年上半年的浙江市場(chǎng)態(tài)勢(shì)奠定了基礎(chǔ)。
目前，以杭州為中心加上以寧波為中心，成為設(shè)立區(qū)域市場(chǎng)管理的基本架構(gòu)。類似江蘇市場(chǎng)的多元區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展日趨成型，甚至有企業(yè)已經(jīng)開始構(gòu)架以臺(tái)州或溫州為中心的第三元市場(chǎng)。作為經(jīng)濟(jì)大省，浙江省各個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，也為浙江市場(chǎng)的穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了空間。這一點(diǎn)在2013年上半年中的表現(xiàn)也甚為明顯。
同時(shí)，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2752億元，增長(zhǎng)17.8%。商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)56.2%和70.1%。僅在前5個(gè)月中，全省商品房銷售額2070億元，增長(zhǎng)95.0%。住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資，分別就達(dá)到1356、129和256億元，分別增長(zhǎng)16.7%、14.6%和23.2%。銷售面積增速分別為89.2%、9.6%、23.9%。房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勁勢(shì)頭也為浙江市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑，是浙江市場(chǎng)上半年實(shí)現(xiàn)15%左右增長(zhǎng)的根本原因。當(dāng)然，借貸危機(jī)的緩解也使得市場(chǎng)在資金層面的狀況發(fā)生了好轉(zhuǎn)，許多延后投資或者提貨的項(xiàng)目都在上半年轉(zhuǎn)化為了市場(chǎng)增長(zhǎng)是動(dòng)力。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)展中，正是得益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)，多聯(lián)機(jī)尤其是小型多聯(lián)機(jī)以及單元機(jī)成為上半年表現(xiàn)最為突出的兩大類產(chǎn)品，增長(zhǎng)率分別達(dá)到28%以及18%，遙遙領(lǐng)先于其他諸大類產(chǎn)品。而冷水機(jī)組的表現(xiàn)就弱了很多，幾乎是全線下滑，也因此造成了末端產(chǎn)品的下滑，下滑幅度幾乎都在10%左右，而其中很大程度都是以杭州為中心的區(qū)域市場(chǎng)成熟度高，大型項(xiàng)目建設(shè)缺失的影響，而在寧波區(qū)域冷水機(jī)組市場(chǎng)的表現(xiàn)就明顯相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，這也是大多數(shù)企業(yè)浙江省兩元市場(chǎng)表現(xiàn)的差異特征。
大多數(shù)的業(yè)內(nèi)人士都謹(jǐn)慎表示，認(rèn)為在實(shí)體經(jīng)濟(jì)遭受嚴(yán)重沖擊之后，2013年上半年市場(chǎng)有如此表現(xiàn)已經(jīng)有些出乎意料，但下半年隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，在項(xiàng)目的投資數(shù)量上會(huì)不樂觀，同時(shí)，資金的壓力肯定將直接影響最終的銷售情況，因此2013年下半年的浙江市場(chǎng)更加充滿不確定性。
上海市場(chǎng)分析
2013年1-6月，上海全市GDP增幅為7.7%。三大投資領(lǐng)域中，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增長(zhǎng)6.2%；工業(yè)投資下降2.1%；房產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)21.7%。三大產(chǎn)業(yè)投資中，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)完成投資總額均有小幅下滑，第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)16.7%。
上海市上半年度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行結(jié)果顯示，房地產(chǎn)投資增速仍然是上海全市投資領(lǐng)域中增速較快的行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣也拉動(dòng)了上海中央空調(diào)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。2013年上半年度中，上海中央空調(diào)市場(chǎng)結(jié)束了自去年以來的市場(chǎng)下滑，重新回到了增長(zhǎng)的通道之中，而支撐上海市場(chǎng)增長(zhǎng)的動(dòng)力主要源于樓盤配套及家裝零售市場(chǎng)。變頻多聯(lián)機(jī)組，尤其是小多聯(lián)機(jī)組的增長(zhǎng)成為上半年上海市場(chǎng)的最大亮點(diǎn)。
從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)格局來看，上海市場(chǎng)包括離心機(jī)、螺桿機(jī)、溴化鋰在內(nèi)的冷水機(jī)組產(chǎn)品全線下滑，平均下滑幅度均超過10%。變頻多聯(lián)機(jī)組產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率已經(jīng)接近50%，增長(zhǎng)幅度也超過20%。而從市場(chǎng)占有率情況來看，除了模塊機(jī)組以外的冷水機(jī)組產(chǎn)品市場(chǎng)占比全面下滑，作為性價(jià)比相對(duì)較高的產(chǎn)品，模塊機(jī)組越來越多的被作為中小型商用項(xiàng)目的首選也成為上海中央空調(diào)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。
對(duì)于下半年度市場(chǎng)發(fā)展的走勢(shì)預(yù)期，大部分業(yè)內(nèi)人士在接受調(diào)查時(shí)表示憂心忡忡。然而需要指出的是，幾乎所有的以冷水機(jī)組為主的企業(yè)都認(rèn)為下半年度市場(chǎng)并不會(huì)有明顯的起色，冷水機(jī)組產(chǎn)品在上海市場(chǎng)呈逐年下滑的趨勢(shì)不會(huì)在短期內(nèi)有所改變。相反，另一方面，以氟系統(tǒng)產(chǎn)品尤其是以變頻多聯(lián)機(jī)組的銷售為主的企業(yè)則對(duì)下半年度市場(chǎng)有所期待。上半年度中，冷水機(jī)組和變頻多聯(lián)機(jī)組在上海市場(chǎng)上表現(xiàn)出來的截然不同的發(fā)展走勢(shì)，恰好就是造成業(yè)內(nèi)人士對(duì)市場(chǎng)預(yù)期截然相反的最好佐證。
此外，由于上海市區(qū)范圍內(nèi)的中大型項(xiàng)目建設(shè)趨于飽和，大多數(shù)企業(yè)及經(jīng)銷商都已經(jīng)將市場(chǎng)向周邊進(jìn)行輻射，江蘇南部已經(jīng)成為上海輻射外部市場(chǎng)的重心。
安徽市場(chǎng)分析
2013年以來，安徽省固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)呈穩(wěn)中趨緩走勢(shì)，前5個(gè)月完成投資6579.5億元，增長(zhǎng)22.1%，增幅比前4個(gè)月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)高1.7個(gè)百分點(diǎn)，自上年12月份以來連續(xù)6個(gè)月回落。其中，房地產(chǎn)投資1372.9億元，增長(zhǎng)21.8%，增幅比前4個(gè)月提高5.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，皖北地區(qū)投資增勢(shì)良好。1-5月，皖北6市投資1409.9億元，增長(zhǎng)25.7%，增幅比全省高3.6個(gè)百分點(diǎn)，投資額占全省比重由去年同期的20.8%提高到21.4%。皖北6市投資增速均高于全省，宿州高6.4個(gè)百分點(diǎn)，亳州高4個(gè)百分點(diǎn)，淮南高3.7個(gè)百分點(diǎn)，淮北高2.9個(gè)百分點(diǎn)，阜陽(yáng)市和蚌埠市均高2.7個(gè)百分點(diǎn)。
正是依靠安徽區(qū)域中三四線市場(chǎng)的厚積薄發(fā)，從而使得在上半年行業(yè)大環(huán)境如此不佳的前提下，安徽整體區(qū)域市場(chǎng)依然能夠保持穩(wěn)定小幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，雖然合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山等發(fā)達(dá)市場(chǎng)的需求仍然占據(jù)著主導(dǎo)的地位，但是和往年相比，城市建設(shè)量已經(jīng)開始出現(xiàn)慢慢萎縮的跡象。但值得一提的是，在中央空調(diào)領(lǐng)域，雖然中大型的冷水設(shè)備在受此影響出現(xiàn)了一定幅度的下滑之外，多聯(lián)機(jī)、單元機(jī)、模塊機(jī)都呈現(xiàn)出了喜人的增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，三類產(chǎn)品的增速都達(dá)到了15%以上，作為終端零售市場(chǎng)的主力產(chǎn)品，在快速增長(zhǎng)的零售市場(chǎng)需求的帶動(dòng)下，多聯(lián)機(jī)和單元機(jī)自然能夠出現(xiàn)如此高速的增長(zhǎng)。
相反，冷水機(jī)組的市場(chǎng)表現(xiàn)就不太樂觀，這與市政項(xiàng)目及工業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)不同程度的下滑有著莫大的關(guān)聯(lián)，尤其是水冷螺桿機(jī)組的下滑幅度最大，究其原因，主要因?yàn)樵谥行±淞康漠a(chǎn)品線中，多聯(lián)機(jī)受到越來越多用戶的親睞，而在大冷量產(chǎn)品線中，離心機(jī)憑借著高能效成為了更多用戶的首選。此外，在上半年這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，業(yè)內(nèi)人士對(duì)下半年也持有了比較悲觀的判斷，在受調(diào)查的人群中，認(rèn)為下半年市場(chǎng)可能出現(xiàn)增長(zhǎng)的僅僅占到1/3左右，大部分人還是認(rèn)為下半年的市場(chǎng)發(fā)展不太明朗。
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