福廈泉保障房明年執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)《方案》，我省計(jì)劃要求“城鎮(zhèn)新建建筑嚴(yán)格落實(shí)強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收階段節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%”，省住建廳表示，這項(xiàng)要求就是將建筑綠色節(jié)能與竣工驗(yàn)收掛鉤，對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

  記者了解到，綠色建筑的指標(biāo)體系涵蓋“綠色建筑比例、生態(tài)環(huán)保、公共交通、可再生能源利用、土地集約利用、再生水利用、廢棄物回收利用”等內(nèi)容，這些指標(biāo)將納入到建筑的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，并落實(shí)到具體項(xiàng)目，商品房住宅自然也包含其中。

  按照初步的計(jì)劃，從2014年起全省政府投資的公益性項(xiàng)目、2萬平方米以上的大型公共建筑、10萬平方米以上的住宅小區(qū)以及福州、廈門、泉州的保障性住房要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  舊房節(jié)能改造從公共機(jī)構(gòu)先著手

  除了新建建筑以外，大量的存量房節(jié)能改造也是綠色建筑行動(dòng)的重要內(nèi)容之一。

  據(jù)了解，我省計(jì)劃2013年底以前，全省2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機(jī)構(gòu)辦公建筑的業(yè)主單位要完成空調(diào)、照明、熱水等建筑用能設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能診斷。對街景建筑等夏熱冬冷地區(qū)的居住建筑，要結(jié)合立面改造，對達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑開展節(jié)能改造，節(jié)能改造以建筑門窗、屋面、外遮陽、自然通風(fēng)為重點(diǎn)。

  綠色建筑有望優(yōu)先獲得銀行貸款

  在加大改造力度的同時(shí)，我省多個(gè)部門也將出臺(tái)針對性的激勵(lì)政策，鼓勵(lì)更多的企業(yè)開發(fā)建設(shè)節(jié)能環(huán)保建筑，特別是節(jié)能示范項(xiàng)目。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，如果項(xiàng)目在綠色環(huán)保上得到認(rèn)可，不僅自身貸款可優(yōu)先獲得審批，項(xiàng)目的容積率還會(huì)得到住建部門的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

  根據(jù)征求意見的《方案》，“達(dá)到綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上并具有示范性的建筑，列入省節(jié)能示范項(xiàng)目，給予省級節(jié)能資金獎(jiǎng)勵(lì)”；“金融機(jī)構(gòu)將優(yōu)先支持綠色建筑消費(fèi)和開發(fā)貸款，在貸款利率浮動(dòng)范圍內(nèi)，綠色建筑的消費(fèi)貸款利率可下浮0.5%，開發(fā)貸款利率可下浮1%”。

  同時(shí)，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)星級綠色建筑住宅小區(qū)項(xiàng)目的，按照一、二和三星級綠色建筑分別獎(jiǎng)勵(lì)容積率1%、2%和3%；對獲得綠色建筑星級的項(xiàng)目，省級財(cái)政按建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)10元/平方米，地方財(cái)政根據(jù)各地財(cái)政情況給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。