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隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快，建筑能耗在全社會(huì)總能耗中占比越來(lái)越大，建筑節(jié)能尤其是大型公共建筑的節(jié)能問(wèn)題日益凸顯。為此，住建部和地方政府都陸續(xù)頒布了相應(yīng)的政策文件，大力推進(jìn)大型公共建筑能源管理平臺(tái)的建設(shè)。
蘇州現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)是蘇州廣電集團(tuán)投資打造的蘇州地標(biāo)性文化綜合體項(xiàng)目，聚集了廣電總部、高端寫字樓、商業(yè)中心、五星級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積33萬(wàn)平方米。近年來(lái)隨著廣電業(yè)務(wù)的發(fā)展和租戶入駐率的上升，大樓總體能耗快速增長(zhǎng)，大樓管理者也陸續(xù)開(kāi)展了一些節(jié)能技改項(xiàng)目，但是由于缺少有效的節(jié)能監(jiān)管手段與數(shù)據(jù)支撐，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑用能的精益化管理。
在此背景下，蘇州廣電集團(tuán)聯(lián)合國(guó)網(wǎng)（蘇州）城市能源研究院和江蘇聯(lián)宏智慧能源股份有限公司合作開(kāi)展了智慧能源管理平臺(tái)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作，通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，全面、實(shí)時(shí)地掌握建筑能耗數(shù)據(jù)，提升建筑能效分析和管理水平，降低建筑的能源消耗，從而推動(dòng)了現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)綠色化和智慧化發(fā)展。
智慧能源管理平臺(tái)是傳統(tǒng)能源行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合碰撞出的產(chǎn)品，其是將能源管理與互聯(lián)網(wǎng)通訊、大數(shù)據(jù)分析相結(jié)合，集遠(yuǎn)程監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析、能效診斷等功能于一體的能源管理解決方案。
平臺(tái)架構(gòu)自下而上包括三個(gè)層次：感知層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺(tái)層。感知層適配電水冷熱等多種能源智能終端，實(shí)現(xiàn)能源數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)采集與智能控制；網(wǎng)絡(luò)層應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化通信規(guī)約和多類型網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)備與平臺(tái)之間的互聯(lián)互通；平臺(tái)層實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)用能環(huán)節(jié)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)以及能耗數(shù)據(jù)的分析與診斷，支撐各類智慧能源服務(wù)。
蘇州現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)智慧能源平臺(tái)主要具備五大核心功能：
能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與計(jì)量。通過(guò)各類智能計(jì)量?jī)x表在線監(jiān)測(cè)建筑內(nèi)電、水、冷、熱等各項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)用能環(huán)節(jié)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)以及能耗數(shù)據(jù)的分類分項(xiàng)分區(qū)統(tǒng)計(jì)，保證數(shù)據(jù)源的可靠，為建筑用能的精細(xì)化管理提供依據(jù)。
數(shù)據(jù)分析與能效診斷。對(duì)采集到的各類能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行運(yùn)算和處理，自動(dòng)生成各類能耗數(shù)據(jù)報(bào)表，使管理者及時(shí)了解大樓能耗情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏、偷電漏電等能源浪費(fèi)問(wèn)題。同時(shí)，平臺(tái)還可對(duì)各項(xiàng)歷史用能數(shù)據(jù)進(jìn)行深度挖掘分析，自動(dòng)生成能效提升建議，為管理者開(kāi)展運(yùn)行優(yōu)化、節(jié)能改造等工作提供輔助決策依據(jù)。
用能安全監(jiān)管�？扇^(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)大樓能源系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，并對(duì)超限、偏離、泄露等異常情況進(jìn)行報(bào)警，通過(guò)系統(tǒng)界面彈窗、郵件、手機(jī)APP等方式實(shí)時(shí)讓工作人員知曉，以及時(shí)排查現(xiàn)場(chǎng)故障。
智能配電。結(jié)合現(xiàn)代安全高效的用電理念與先進(jìn)技術(shù)，對(duì)樓層配電柜進(jìn)行智能化改造，通過(guò)加裝多功能電力監(jiān)控終端、電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)等監(jiān)測(cè)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)安全防護(hù)、用電計(jì)量、遠(yuǎn)程控制等功能。例如，通過(guò)對(duì)樓層空調(diào)、照明、開(kāi)水爐等設(shè)備設(shè)置遠(yuǎn)程分區(qū)域、分時(shí)開(kāi)斷控制，可有效減少非工作時(shí)段因忘記關(guān)閉設(shè)備而帶來(lái)的能源浪費(fèi)。
商業(yè)租戶預(yù)付費(fèi)管理。對(duì)現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)租戶進(jìn)行預(yù)付費(fèi)水電表改造，并在智慧能源管理平臺(tái)中開(kāi)發(fā)預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)，充分應(yīng)用移動(dòng)互聯(lián)、智能控制等先進(jìn)技術(shù)替代傳統(tǒng)人工抄表和機(jī)械核算手段，實(shí)現(xiàn)商業(yè)租戶用水用電的智能化管理。物業(yè)工作人員和租戶可以通過(guò)手機(jī)APP、微信、電腦等多種方式進(jìn)行電能管理、遠(yuǎn)程管控、充值繳費(fèi)、數(shù)據(jù)查詢，在方便租戶的同時(shí)，也大大降低了物業(yè)的管理成本。
平臺(tái)于2019年11月建成投運(yùn)，至今已穩(wěn)定運(yùn)行8個(gè)多月，期間產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)效益、人工效益和社會(huì)效益。
一是經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)建筑能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析與診斷，發(fā)現(xiàn)并糾正了多處長(zhǎng)期存在的不合理用能行為，排查并改善了部分水管跑冒滴漏的現(xiàn)象，減少了大量不必要的能源浪費(fèi)；通過(guò)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)實(shí)時(shí)能效的分析，優(yōu)化了空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行模式，提高了系統(tǒng)的運(yùn)行效率；根據(jù)平臺(tái)推送的能效提升建議，開(kāi)展了地下停車場(chǎng)智慧照明系統(tǒng)改造，實(shí)現(xiàn)與改造前相比節(jié)能50%以上。初步估算，平臺(tái)投運(yùn)后每年可節(jié)約水電費(fèi)60萬(wàn)元以上，未來(lái)隨著智慧能源管理平臺(tái)與大樓運(yùn)營(yíng)管理之間的不斷融合，經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)更加顯著。
二是人工效益。過(guò)去物業(yè)工作人員每月均需耗費(fèi)3天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抄表和數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)在通過(guò)平臺(tái)可一鍵生成各類能耗數(shù)據(jù)報(bào)表，大大提升了工作效率；同時(shí)商業(yè)租戶預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)的應(yīng)用也大大減少了之前因?yàn)樯虘羟焚M(fèi)停電而導(dǎo)致的各類糾紛問(wèn)題。
三是社會(huì)效益。通過(guò)平臺(tái)實(shí)行各辦公區(qū)域的能耗考評(píng)和公示機(jī)制，極大地提高了員工的節(jié)能環(huán)保意識(shí)，促使大家養(yǎng)成主動(dòng)節(jié)能的良好習(xí)慣；平臺(tái)的建設(shè)也為大型公共建筑的智慧能源管理提供了一個(gè)最佳的示范平臺(tái)，助力蘇州現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)打造綠色低碳商業(yè)綜合體典范。
2019年底，蘇州現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)取得江蘇首家國(guó)際最權(quán)威LEED鉑金級(jí)認(rèn)證（既有建筑運(yùn)行與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)），智慧能源管理平臺(tái)在其中發(fā)揮了重要作用。

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